O Centro de Ribeirão Preto é o núcleo histórico da cidade, fundada em 1856 a partir de antigas fazendas de gado. Sua urbanização foi acelerada pela chegada da linha férrea da Companhia Mogiana em 1883, que facilitou o transporte do café e a chegada massiva de imigrantes europeus, especialmente italianos, que impulsionaram o crescimento populacional e a diversificação econômica. Apesar de sua importância histórica e funcional como principal centro de negócios e serviços, a análise dos dados demográficos de 2022 revela um fenômeno urbano notável: o Centro é a zona com a menor população da cidade, com apenas 14.890 habitantes.
A infraestrutura e o planejamento urbano do Centro são pautados por sua herança histórica e pelos desafios de revitalização. A região funciona como um polo de atração diurna para trabalhadores e consumidores que residem em outras zonas da cidade.
Essa contradição entre a centralidade funcional e a baixa densidade residencial é um fator crucial para o planejamento urbano. A dependência de um fluxo constante de pessoas de outras partes da cidade para sustentar sua vida econômica impacta a mobilidade e a infraestrutura. O Centro de Ribeirão Preto ilustra a tendência comum em grandes centros urbanos de se transformarem de áreas de moradia primária para polos de serviços e negócios.
A Avalia-SP Ribeirão Preto – Avaliação de Imóveis em Ribeirão Preto está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais nos bairros Ribeirânia, Vila Tibério, Vila Monte Alegre, Bonfim Paulista e Quarteirão Paulista, além de toda a Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3, elaboramos relatórios técnicos produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, sempre com o devido recolhimento de ART junto ao CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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